Ehitusinfo

Pluss Arhitektid OÜ

Raatuse Residentside visioon loob tasakaalu ajaloolise pärandi ja kaasaegse linnaruumi vahel. Meie lahendus tugevdab Tartu kesklinna sidusust, kujundades läbimõeldud ja inimsõbraliku keskkonna. Poolprivaatsed alad, rohevõrgustik ja turvalised liikumisteed toovad elu tänavaruumile ning loovad mitmekesiseid võimalusi erineva elustiiliga leibkondadele. Lõpptulemus on funktsionaalne ja mitmekesine linnaruum, mis toetab kogukondlikkust ja kestlikku elukeskkonda.

Kivisilla OÜ (maastikuarhitekt)

Uusarenduse maastikuarhitektuurse kujunduse eesmärk on luua kortermajade ümber kaasaegne ja hubane hooviala, mis moodustab ühtse terviku hoonete arhitektuuriga. Fookuses on autovabadus, lopsakas haljastus ja kestlik liigiline mitmekesisus.

Peamine osa haljastusest paikneb tõstetud istutusaladel, mis rajatakse parklakorruse kohale tugimüüride abil. Tugimüüridega piiratud alades kasutatakse puid, põõsaid ja püsikuid, mis loovad ruumilist liigendust ning annavad hoovile tiheda roheluse ilme.

Hooviala on jagatud erineva meeleoluga välisruumideks. Raatuse tänava äärde on planeeritud kohvikuala, mis toetab linnaruumi ja bussipeatust. Arenduse keskmesse jääb aga peamine koosviibimise koht – keskväljak, mis ühendab elanikke ja loob avara, kogukondliku atmosfääri.
Poolprivaatsed ruumid tekivad tänu tugimüüridega tõstetud taimestusele, et rõhutada ala privaatsust.

Keskväljakut raamivad madalamad müürid, mis toovad esile väljakuala avaruse ja liigendatuse. Väljaku servadesse on planeeritud istepingid ja kiik ning selle visuaalseks aktsendiks on rattasõbralik reljeefne sillutis, mis lisab alale isikupära.
Hoone 3 esimese korruse korteritel on privaatsed aiataskud, mille juurde kuuluvad väikesed puidust terrassid klaasuste ees. Aiataskud on piiritletud haljastuse, tugimüüri või nõlvaga, tagades igale kasutajale eraldatud ja rahuliku õueala.

Hoone rajatakse vastupidavale vaivundamendile, mis tagab stabiilsuse ja pikaajalise kestvuse.
Välisseinad ehitatakse valdavalt monteeritavast raudbetoonist, millele lisatakse energiatõhus PIR-soojustus, tagades madala soojuskadu ja parema sisekliima. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.

Välisviimistluses kasutatakse vastupidavat alumiiniumkomposiitplaati, mis on tuntud oma ilmastikukindluse ja pika eluea poolest, pakkudes hoonele kvaliteetset ja kaasaegset välimust.

Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad hea heli- ja tulepüsivuse.
Sisekujunduses kasutatakse 66 mm metallkarkassil vaheseinu, mis on täidetud villaga ja mõlemalt poolt kaetud erikõva kipsplaadiga.
Vahelaed on ehitatud 220 mm või 265 mm õõnespaneelidest, millele lisanduvad sammumüra summutavad kihid ja betoonist pealevalu, tagades vaiksema ja mugavama elukeskkonna.

Korterelamutes on kasutusel kolmekordse klaaspaketiga alumiinium- või PVC-profiilist aknad ja rõduuksed, mis tagavad keskmisest kõrgema soojapidavuse ja hea helikindluse.

Päikesepoolsetesse ruumidesse on paigaldatud spetsiaalne päikesekaitsega klaasitüüp, mis aitab vältida ruumide ülekuumenemist ning hoida sisekliima meeldivalt tasakaalus ka soojematel kuudel.
Siseuksed valitakse vastavalt sisearhitektuursele lahendusele, et tagada esteetiline ja ühtne ilme kogu elamises.
Väliuksed on kvaliteetsed ja vastupidavad alumiiniumprofiiliga lahendused, pakkudes turvalisust ja ilmastikukindlust.

Korterelamute katused on kaetud vastupidava ja ilmastikukindla katusematerjaliga, mis tagab pikaaegse kaitse erinevate ilmastikutingimuste eest ja madala hooldusvajaduse. Lahendus on suunatud kestlikkusele, turvalisusele ja madalatele ülalpidamiskuludele.

Korterelamutes on kvaliteetsed Kone liftid, mis pakuvad mugavat ja sujuvat sõidukogemust.

Kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi kohandada vastavalt Sinu eelistusele.

Elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid, tagades roheenergia kasutamise ja madalamad energiakulud.
Ventilatsioonisüsteem on varustatud jahutuspatareiga, mis tagab kuumadel suvepäevadel meeldivalt jaheda sissepuhkeõhu ning loob korteritesse aastaringselt parema sisekliima.
Köögikubude jaoks on ette nähtud eraldi väljatõmbekanalid, mis tagavad tõhusa ja sõltumatu õhuvahetuse köögis.

Hoone on ühendatud linna vee- ja kanalisatsioonivõrguga, mis tagab usaldusväärse ja mugava teenuse kõigile elanikele. Veekulu mõõdetakse korteripõhiselt kaugloetavate mõõtjatega, võimaldades täpset ja läbipaistvat arveldamist.
Elektri- ja nõrkvoolukilbid paiknevad igas korteris esikukapi seinal. Lülitid ja pistikupesad paigaldatakse vastavalt valitud siseviimistluspaketile, vannitoa ja esiku ripplagedesse paigaldatakse süvisvalgustid.

Kortermajade ja sisehoovi all paiknev suletud, köetav maa-alune parkla on täielikult maapinda peidetud, pakkudes sõidukitele kaitset nii ilmastiku kui ka temperatuurikõikumiste eest.

Turvalisuse tagavad ööpäevaringse järelevalvega valvekaamerad. Sissepääs maa-alusesse parklasse toimub Pika tänava kaudu. Lisamugavusena pääseb liftiga igale korrusele, sh maa-alusesse parklasse, võimaldades kiiret ja sujuvat ligipääsu otse koduukseni. Parkimiskohad on varustatud elektrisõidukite laadimisvalmidusega. Laadijad paigaldatakse soovijatele lisatasu eest.