Введение
В третьем по величине городе Эстонии, Нарве, приближается строительство долгожданного первого нового многоквартирного дома!
В начале 2022 года начнется строительство первого многоквартирного дома Резиденций Йоаору, строительство дома будет завершено в начале 2023 года.
Резиденции Йоаору находятся на берегу Нарвского Йоаору, по адресу ул. Раудсилла 1, откуда открываются эксклюзивные виды на Нарвский замок Германа, реку Нарву и крепость Яанилинна. Это уникальное место и открывающийся вид были изображены на банкноте Эстонии номиналом 5 крон.
На первом этапе строительства будет завершен многоквартирный дом на 45 квартир, расположенный между зданиями парковочный дом, а также зона отдыха и детская площадка.
Основателями Резиденций Йоаору являются лучшие специалисты в этой области: архитектурное бюро Molumba OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara и строительная фирма Rand ja Tuulberg AS.
Резиденции Йоаору станут самым привлекательным новым единым жилым районом в Нарве, где планируется построить в общей сложности 5 многоквартирных домов. Многоквартирные дома имеют бастионную планировку, что обеспечивает хороший вид на округу Йоаору и крепость. Новый жилой квартал расположен на пересечении улиц Раудсилла и Юхкентали, центр Нарвы и Старый город находятся примерно в 1 км, Александровская лютеранская церковь, консульство России, автобусная остановка и железнодорожный вокзал находятся в радиусе 200 метров.
Рядом с застройкой находится набережная реки Нарвы, следующие этапы проекта предусматривают продолжение набережной рядом со строящимся жилым массивом, проектирование смотровой площадки и строительство прочих объектов для проведения досуга.
Смотрите также | ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Первый дом Резиденций Йоаору | АРХИТЕКТУРА И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Жилой квартал Резиденций Йоаору состоит из пяти многоквартирных домов и здания для парковки. На первом этапе планируется построить один многоквартирный дом на северной стороне участка ул. Раудсилла 1 и около ¾ парковочного здания. Многоквартирный дом имеет 6 этажей, к которым добавят мансардный этаж.
В доме 45 квартир от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 32,8 м² до 179,4 м².
Все квартиры имеют балконы/террасы, квартиры в остроконечных углах дома имеют закрытые лоджии, а некоторые квартиры на двух этажах также имеют террасы на крыше. Большинство квартир шестого этажа проходят через два этажа, доходя до мансарды.
Вход в многоквартирный дом находится на первом этаже и проходит через респектабельный вестибюль. Там также находятся и пять квартир с большими террасами с видом на крепость Яанилинна и Йоаору. Кроме того, на 1-ом этаже расположены кладовые, место для хранения детских колясок, технические помещения. Квартиры с похожими этажами находятся на этажах со 2-ого до 5-ого, с различиями в решениях отдельных квартир. На каждом этаже расположено 8 квартир.
В доме имеется лифт.
Детскую площадку планируется построить в северо-восточном углу участка на первом этапе строительства.
Между домами размещена парковка, которая органично вписывается в ландшафт и окружающие дома. Большая часть парковочного дома скрыта под землей, а надземная часть похожа на обычную парковку. Также парковка ограничена шлагбаумом и закрытой дверью гаража. Это неотапливаемый и частично открытый подземный гараж. Въезд в подземную часть автостоянки осуществляется с улицы Юхкентали. На первой этапе строительства парковки будет построено 72 подземных парковочных места и 64 наземных парковочных места, всего 136 парковочных мест.
Для велосипедов на всех этапах строительства в общей сложности будет создано 222 парковочных места. На первом этапе будут построены места для парковки велосипедов для первого многоквартирного дома, всего примерно 46 мест. Велосипеды также можно безопасно хранить в расположенных на первом этаже многоквартирного дома кладовых.
Основная несущая конструкция многоквартирного дома выполнена из монтируемых однослойных железобетонных элементов и пустотных панелей. Во внешней отделке фасада здания использованы кирпичи-ламинат слегка различающихся оттенков.
Энергетическая маркировка здания – класс B.
Планы квартир Резиденций Йоаору тщательно продуманы с учетом оптимального использования пространства и удобства клиентов. Большие пластиковые окна от пола до потолка делают жилое пространство просторным и светлым. Высота потолков составляет, в основном 2,7 м.
Комфортный микроклимат в помещении обеспечивает центральная вентиляция с рекуперацией тепла, а тепло в помещениях поддерживается теплым полом на базе центрального городского отопления, которое можно регулировать в каждом помещении. В ванных комнатах комфортный пол с электрическим подогревом.
Качественные материалы, применяемые как в интерьере, так и во внешней отделке, придают зданию и квартирам современный вид и долговечность.
Жилой квартал Резиденций Йоаору состоит из пяти многоквартирных домов и здания для парковки. На первом этапе планируется построить один многоквартирный дом на северной стороне участка ул. Раудсилла 1 и около ¾ парковочного здания. Многоквартирный дом имеет 6 этажей, к которым добавят мансардный этаж.
В доме 45 квартир от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 32,8 м² до 179,4 м².
Все квартиры имеют балконы/террасы, квартиры в остроконечных углах дома имеют закрытые лоджии, а некоторые квартиры на двух этажах также имеют террасы на крыше. Большинство квартир шестого этажа проходят через два этажа, доходя до мансарды.
Вход в многоквартирный дом находится на первом этаже и проходит через респектабельный вестибюль. Там также находятся и пять квартир с большими террасами с видом на крепость Яанилинна и Йоаору. Кроме того, на 1-ом этаже расположены кладовые, место для хранения детских колясок, технические помещения. Квартиры с похожими этажами находятся на этажах со 2-ого до 5-ого, с различиями в решениях отдельных квартир. На каждом этаже расположено 8 квартир.
В доме имеется лифт.
Детскую площадку планируется построить в северо-восточном углу участка на первом этапе строительства.
Между домами размещена парковка, которая органично вписывается в ландшафт и окружающие дома. Большая часть парковочного дома скрыта под землей, а надземная часть похожа на обычную парковку. Также парковка ограничена шлагбаумом и закрытой дверью гаража. Это неотапливаемый и частично открытый подземный гараж. Въезд в подземную часть автостоянки осуществляется с улицы Юхкентали. На первой этапе строительства парковки будет построено 72 подземных парковочных места и 64 наземных парковочных места, всего 136 парковочных мест.
Для велосипедов на всех этапах строительства в общей сложности будет создано 222 парковочных места. На первом этапе будут построены места для парковки велосипедов для первого многоквартирного дома, всего примерно 46 мест. Велосипеды также можно безопасно хранить в расположенных на первом этаже многоквартирного дома кладовых.
Основная несущая конструкция многоквартирного дома выполнена из монтируемых однослойных железобетонных элементов и пустотных панелей. Во внешней отделке фасада здания использованы кирпичи-ламинат слегка различающихся оттенков.
Энергетическая маркировка здания – класс B.
Планы квартир Резиденций Йоаору тщательно продуманы с учетом оптимального использования пространства и удобства клиентов. Большие пластиковые окна от пола до потолка делают жилое пространство просторным и светлым. Высота потолков составляет, в основном 2,7 м.
Комфортный микроклимат в помещении обеспечивает центральная вентиляция с рекуперацией тепла, а тепло в помещениях поддерживается теплым полом на базе центрального городского отопления, которое можно регулировать в каждом помещении. В ванных комнатах комфортный пол с электрическим подогревом.
Качественные материалы, применяемые как в интерьере, так и во внешней отделке, придают зданию и квартирам современный вид и долговечность.
Смотрите также | ПАКЕТ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА (в стадии подготовки)
Почему стоит купить квартиру в Резиденциях Йоаору:
- Первый новый многоквартирный дом в Нарве;
- Новая и качественная полностью благоустроенная жилая среда;
- Лучшее местоположение – всё необходимое находится рядом;
- Эксклюзивные виды на Нарвский замок Германа, реку Нарву и крепость Яанилинна;
- Район имеет большие перспективы развития, так как после завершения проекта променада, район станет еще красивее, и будут созданы очень хорошие возможности для проведения досуга;
- Близость променада;
- Близость реки;
- Сильные и опытные специалисты в этой области AS Vallikraavi Kinnisvara и строительная фирма Rand ja Tuulberg AS обеспечивают надлежащее качество строительства и гарантии.
СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВКЛЮЧАЕТ:
- базовую отделку (согласно пакету внутренней отделки) – потолки и стены окрашены в тон выбранного пакета внутренней отделки, на пол укладывается паркет, в прихожей плитка, установлены рейки, двери, ручки и так далее. Ванная-туалет выложена плиткой в соответствии с пакетом внутренней отделки, установлен унитаз (на пол или на стену, зависит от технического решения конкретной квартиры), раковина, смеситель, смеситель для душа. Согласно техническому решению в некоторых ванных комнатах для душа установлена стеклянная перегородка. Имеется место для установки стиральной машины, смотрите расположение стиральной машины на плане квартиры. Подвесные потолки установлены в санузлах, прихожих и частично на кухнях. В подвесные потолки вмонтированы встраиваемые светильники. В комнатах на потолках для установки освещения имеются провода. Установлены электрические розетки, выключатели света, розетки низкого напряжения. На кухне имеются места для установки мойки, плиты, вытяжки и другого оборудования, а также мебели согласно плану кухни квартиры.
- плату за подключение к электросети;
- плату за подключение к водоснабжению и канализации;
- плату за подключение к центральному отоплению.
СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ НЕ ВКЛЮЧАЕТ:
- платы за услуги нотариуса и государственная пошлина, связанные с заключением договора продажи (оплачивает покупатель);
- подключения к телефонной сети, сети передачи данных и кабельного телевидения;
- кухонная мебель, кухонная вытяжка, шторы, светильники (кроме встраиваемых светильников для подвесных потолков) и прочая мебель;
- парковочного места;
- стоимость места в подземной парковке 11 000 евро; цена открытого парковочного места 5000 евро;
- за дополнительную плату возможна установка системы охлаждения (только в квартирах на 6-ом и 7-ом этажах);
- за дополнительную плату возможна установка ванны.
ЦЕНЫ И ПЛАНЫ
Joaoru Residentsid
ЭТАЖ | НОМЕР КВАРТИРЫ | КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ | РАЗМЕР КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (M²) | МЕСТО ХРАНЕНИЯ (M²) | РАЗМЕР БАЛКОНА (M²) | ЦЕНА СА КВАРТИРУ | СТАТУС | ПЛАНЫ |
1 | 1 | 2 | 42,9 | 1-ый этаж | 9,9 | 129 000 | Свободна | plaanid |
1 | 2 | 2 | 37,6 | 1-ый этаж | 9,9 | 110 000 | Свободна | plaanid |
1 | 3 | 3 | 60,2 | 1-ый этаж | 35,6 | 175 000 | Свободна | plaanid |
1 | 4 | 2 | 46,0 | 1-ый этаж | 10,6 | 134 000 | Свободна | plaanid |
1 | 5 | 3 | 57,6 | 1-ый этаж | 31,1 | 170 000 | Свободна | plaanid |
2 | 6 | 2 | 42,5 | 1-ый этаж | 3,7 | 132 000 | Свободна | plaanid |
2 | 7 | 4 | 92,5 | 1-ый этаж | 12,3 | Забронирована | plaanid | |
2 | 8 | 3 | 58,2 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
2 | 9 | 3 | 56,0 | 1-ый этаж | 3,7 | 171 000 | Свободна | plaanid |
2 | 10 | 2 | 42,8 | 1-ый этаж | 3,7 | 131 000 | Свободна | plaanid |
2 | 11 | 3 | 64,9 | 1-ый этаж | 3,7 | 190 000 | Свободна | plaanid |
2 | 12 | 1 | 32,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 105 000 | Свободна | plaanid |
2 | 13 | 3 | 56,4 | 1-ый этаж | 3,7 | 172 000 | Свободна | plaanid |
3 | 14 | 2 | 42,6 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
3 | 15 | 4 | 92,6 | 1-ый этаж | 12,3 | Забронирована | plaanid | |
3 | 16 | 3 | 58,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 180 000 | Свободна | plaanid |
3 | 17 | 3 | 56,0 | 1-ый этаж | 3,7 | 171 000 | Свободна | plaanid |
3 | 18 | 2 | 42,8 | 1-ый этаж | 3,7 | 131 000 | Свободна | plaanid |
3 | 19 | 3 | 65,1 | 1-ый этаж | 3,7 | 191 000 | Свободна | plaanid |
3 | 20 | 1 | 32,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 105 000 | Свободна | plaanid |
3 | 21 | 3 | 56,1 | 1-ый этаж | 3,7 | 172 000 | Свободна | plaanid |
4 | 22 | 2 | 42,5 | 1-ый этаж | 3,7 | 135 000 | Забронирована | plaanid |
4 | 23 | 4 | 92,5 | 1-ый этаж | 12,3 | Забронирована | plaanid | |
4 | 24 | 3 | 58,2 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
4 | 25 | 3 | 56,0 | 1-ый этаж | 3,7 | 173 000 | Свободна | plaanid |
4 | 26 | 2 | 42,8 | 1-ый этаж | 3,7 | 131 000 | Свободна | plaanid |
4 | 27 | 3 | 64,9 | 1-ый этаж | 3,7 | 191 000 | Свободна | plaanid |
4 | 28 | 1 | 32,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 106 000 | Свободна | plaanid |
4 | 29 | 3 | 56,4 | 1-ый этаж | 3,7 | 174 000 | Забронирована | plaanid |
5 | 30 | 2 | 42,6 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
5 | 31 | 4 | 92,6 | 1-ый этаж | 12,3 | Забронирована | plaanid | |
5 | 32 | 3 | 58,6 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
5 | 33 | 3 | 56,0 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
5 | 34 | 2 | 42,8 | 1-ый этаж | 3,7 | 131 000 | Свободна | plaanid |
5 | 35 | 3 | 65,1 | 1-ый этаж | 3,7 | 192 000 | Свободна | plaanid |
5 | 36 | 1 | 32,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 106 000 | Свободна | plaanid |
5 | 37 | 3 | 56,5 | 1-ый этаж | 3,7 | 174 000 | Забронирована | plaanid |
6-7 | 38 | 3 | 76,9 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
6-7 | 39 | 6 | 182,9 | 1-ый этаж | 35,8 | Забронирована | plaanid | |
6-7 | 40 | 3-4 | 99,4 | 1-ый этаж | 3,7 | 300 000 | Забронирована | plaanid |
6-7 | 41 | 4 | 116,4 | 1-ый этаж | 13,8 | 355 000 | Свободна | plaanid |
6 | 42 | 2 | 42,8 | 1-ый этаж | 3,7 | 133 000 | Свободна | plaanid |
6 | 43 | 3 | 64,9 | 1-ый этаж | 3,7 | Забронирована | plaanid | |
6 | 44 | 1 | 32,6 | 1-ый этаж | 3,7 | 109 000 | Свободна | plaanid |
6-7 | 45 | 4 | 107,5 | 1-ый этаж | 16,4 | Забронирована | plaanid | |
Парковочное место — на 1 этаже здания парковки: 11 000 евро
Открытая парковка: 5 000 евро
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖАХ | Более подробное описание процесса продажи вы можете найти здесь.
Место расположения
Контакт
