В третьем по величине городе Эстонии, Нарве, приближается строительство долгожданного первого нового многоквартирного дома!

В начале 2022 года начнется строительство первого многоквартирного дома Резиденций Йоаору, строительство дома будет завершено в начале 2023 года.

Резиденции Йоаору находятся на берегу Нарвского Йоаору, по адресу ул. Раудсилла 1, откуда открываются эксклюзивные виды на Нарвский замок Германа, реку Нарву и крепость Яанилинна. Это уникальное место и открывающийся вид были изображены на банкноте Эстонии номиналом 5 крон.

 

 

 

 

На первом этапе строительства будет завершен многоквартирный дом на 45 квартир, расположенный между зданиями парковочный дом, а также зона отдыха и детская площадка.

Основателями Резиденций Йоаору являются лучшие специалисты в этой области: архитектурное бюро Molumba OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara и строительная фирма Rand ja Tuulberg AS.

Резиденции Йоаору станут самым привлекательным новым единым жилым районом в Нарве, где планируется построить в общей сложности 5 многоквартирных домов. Многоквартирные дома имеют бастионную планировку, что обеспечивает хороший вид на округу Йоаору и крепость. Новый жилой квартал расположен на пересечении улиц Раудсилла и Юхкентали, центр Нарвы и Старый город находятся примерно в 1 км, Александровская лютеранская церковь, консульство России, автобусная остановка и железнодорожный вокзал находятся в радиусе 200 метров.

Рядом с застройкой находится набережная реки Нарвы, следующие этапы проекта предусматривают продолжение набережной рядом со строящимся жилым массивом, проектирование смотровой площадки и строительство прочих объектов для проведения досуга.

 

Смотрите также | ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

 

Первый дом Резиденций Йоаору | АРХИТЕКТУРА И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

 

Жилой квартал Резиденций Йоаору состоит из пяти многоквартирных домов и здания для парковки. На первом этапе планируется построить один многоквартирный дом на северной стороне участка ул. Раудсилла 1 и около ¾ парковочного здания. Многоквартирный дом имеет 6 этажей, к которым добавят мансардный этаж.

В доме 45 квартир от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 32,8 м² до 179,4 м².

Все квартиры имеют балконы/террасы, квартиры в остроконечных углах дома имеют закрытые лоджии, а некоторые квартиры на двух этажах также имеют террасы на крыше. Большинство квартир шестого этажа проходят через два этажа, доходя до мансарды.

Вход в многоквартирный дом находится на первом этаже и проходит через респектабельный вестибюль. Там также находятся и пять квартир с большими террасами с видом на крепость Яанилинна и Йоаору. Кроме того, на 1-ом этаже расположены кладовые, место для хранения детских колясок, технические помещения. Квартиры с похожими этажами находятся на этажах со 2-ого до 5-ого, с различиями в решениях отдельных квартир. На каждом этаже расположено 8 квартир.

В доме имеется лифт.

Детскую площадку планируется построить в северо-восточном углу участка на первом этапе строительства.

Между домами размещена парковка, которая органично вписывается в ландшафт и окружающие дома. Большая часть парковочного дома скрыта под землей, а надземная часть похожа на обычную парковку. Также парковка ограничена шлагбаумом и закрытой дверью гаража. Это неотапливаемый и частично открытый подземный гараж. Въезд в подземную часть автостоянки осуществляется с улицы Юхкентали. На первой этапе строительства парковки будет построено 72 подземных парковочных места и 64 наземных парковочных места, всего 136 парковочных мест.

Для велосипедов на всех этапах строительства в общей сложности будет создано 222 парковочных места. На первом этапе будут построены места для парковки велосипедов для первого многоквартирного дома, всего примерно 46 мест. Велосипеды также можно безопасно хранить в расположенных на первом этаже многоквартирного дома кладовых.

Основная несущая конструкция многоквартирного дома выполнена из монтируемых однослойных железобетонных элементов и пустотных панелей. Во внешней отделке фасада здания использованы кирпичи-ламинат слегка различающихся оттенков.

Энергетическая маркировка здания – класс B.  

Планы квартир Резиденций Йоаору тщательно продуманы с учетом оптимального использования пространства и удобства клиентов. Большие пластиковые окна от пола до потолка делают жилое пространство просторным и светлым. Высота потолков составляет, в основном 2,7 м.

Комфортный микроклимат в помещении обеспечивает центральная вентиляция с рекуперацией тепла, а тепло в помещениях поддерживается теплым полом на базе центрального городского отопления, которое можно регулировать в каждом помещении. В ванных комнатах комфортный пол с электрическим подогревом.

Качественные материалы, применяемые как в интерьере, так и во внешней отделке, придают зданию и квартирам современный вид и долговечность.

Жилой квартал Резиденций Йоаору состоит из пяти многоквартирных домов и здания для парковки. На первом этапе планируется построить один многоквартирный дом на северной стороне участка ул. Раудсилла 1 и около ¾ парковочного здания. Многоквартирный дом имеет 6 этажей, к которым добавят мансардный этаж.

В доме 45 квартир от однокомнатных до шестикомнатных, площадью от 32,8 м² до 179,4 м².

Все квартиры имеют балконы/террасы, квартиры в остроконечных углах дома имеют закрытые лоджии, а некоторые квартиры на двух этажах также имеют террасы на крыше. Большинство квартир шестого этажа проходят через два этажа, доходя до мансарды.

Вход в многоквартирный дом находится на первом этаже и проходит через респектабельный вестибюль. Там также находятся и пять квартир с большими террасами с видом на крепость Яанилинна и Йоаору. Кроме того, на 1-ом этаже расположены кладовые, место для хранения детских колясок, технические помещения. Квартиры с похожими этажами находятся на этажах со 2-ого до 5-ого, с различиями в решениях отдельных квартир. На каждом этаже расположено 8 квартир.

В доме имеется лифт.

Детскую площадку планируется построить в северо-восточном углу участка на первом этапе строительства.

Между домами размещена парковка, которая органично вписывается в ландшафт и окружающие дома. Большая часть парковочного дома скрыта под землей, а надземная часть похожа на обычную парковку. Также парковка ограничена шлагбаумом и закрытой дверью гаража. Это неотапливаемый и частично открытый подземный гараж. Въезд в подземную часть автостоянки осуществляется с улицы Юхкентали. На первой этапе строительства парковки будет построено 72 подземных парковочных места и 64 наземных парковочных места, всего 136 парковочных мест.

Для велосипедов на всех этапах строительства в общей сложности будет создано 222 парковочных места. На первом этапе будут построены места для парковки велосипедов для первого многоквартирного дома, всего примерно 46 мест. Велосипеды также можно безопасно хранить в расположенных на первом этаже многоквартирного дома кладовых.

Основная несущая конструкция многоквартирного дома выполнена из монтируемых однослойных железобетонных элементов и пустотных панелей. Во внешней отделке фасада здания использованы кирпичи-ламинат слегка различающихся оттенков.

Энергетическая маркировка здания – класс B.  

Планы квартир Резиденций Йоаору тщательно продуманы с учетом оптимального использования пространства и удобства клиентов. Большие пластиковые окна от пола до потолка делают жилое пространство просторным и светлым. Высота потолков составляет, в основном 2,7 м.

Комфортный микроклимат в помещении обеспечивает центральная вентиляция с рекуперацией тепла, а тепло в помещениях поддерживается теплым полом на базе центрального городского отопления, которое можно регулировать в каждом помещении. В ванных комнатах комфортный пол с электрическим подогревом.

Качественные материалы, применяемые как в интерьере, так и во внешней отделке, придают зданию и квартирам современный вид и долговечность.

 

 

Смотрите также | ПАКЕТ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА (в стадии подготовки)

 

Почему стоит купить квартиру в Резиденциях Йоаору:

• Первый новый многоквартирный дом в Нарве;
• Новая и качественная полностью благоустроенная жилая среда;
• Лучшее местоположение – всё необходимое находится рядом;
• Эксклюзивные виды на Нарвский замок Германа, реку Нарву и крепость Яанилинна;
• Район имеет большие перспективы развития, так как после завершения проекта променада, район станет еще красивее, и будут созданы очень хорошие возможности для проведения досуга;
• Близость променада;
• Близость реки;
• Сильные и опытные специалисты в этой области AS Vallikraavi Kinnisvara и строительная фирма Rand ja Tuulberg AS обеспечивают надлежащее качество строительства и гарантии.

 

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВКЛЮЧАЕТ:

• базовую отделку (согласно пакету внутренней отделки) – потолки и стены окрашены в тон выбранного пакета внутренней отделки, на пол укладывается паркет, в прихожей плитка, установлены рейки, двери, ручки и так далее. Ванная-туалет выложена плиткой в ​​соответствии с пакетом внутренней отделки, установлен унитаз (на пол или на стену, зависит от технического решения конкретной квартиры), раковина, смеситель, смеситель для душа. Согласно техническому решению в некоторых ванных комнатах для душа установлена стеклянная перегородка. Имеется место для установки стиральной машины, смотрите расположение стиральной машины на плане квартиры. Подвесные потолки установлены в санузлах, прихожих и частично на кухнях. В подвесные потолки вмонтированы встраиваемые светильники. В комнатах на потолках для установки освещения имеются провода. Установлены электрические розетки, выключатели света, розетки низкого напряжения. На кухне имеются места для установки мойки, плиты, вытяжки и другого оборудования, а также мебели согласно плану кухни квартиры.
• плату за подключение к электросети;
• плату за подключение к водоснабжению и канализации;
• плату за подключение к центральному отоплению.

 

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ НЕ ВКЛЮЧАЕТ:

• платы за услуги нотариуса и государственная пошлина, связанные с заключением договора продажи (оплачивает покупатель);
• подключения к телефонной сети, сети передачи данных и кабельного телевидения;
• кухонная мебель, кухонная вытяжка, шторы, светильники (кроме встраиваемых светильников для подвесных потолков) и прочая мебель;
• парковочного места;
• стоимость места в подземной парковке 11 000 евро; цена открытого парковочного места 5000 евро;
• за дополнительную плату возможна установка системы охлаждения (только в квартирах на 6-ом и 7-ом этажах);
• за дополнительную плату возможна установка ванны.