Arhiiv: Projektid
SIILI KVARTAL – REBASE 17
2022. aasta sügisel algas Siili Kvartali kolmanda kortermaja ehitus ja tänaseks on Rebase 17 maja valmis!
Hoone projekteeritud energiamärgis on A.
Siili Kvartali loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS.
Siili Kvartalist kujuneb Tartu atraktiivseim uus terviklik elamupiirkond, kuhu kavandatakse ca 4,2 ha suurusega maa-alale kaheksa kaasaegset kortermaja. Kortermajad paiknevad kvartali ääres ning keskele kavandatakse Tartu esimene ja suurim erapark mitmekesiste tegevustega – mänguväljaku, tava- ja lamamispinkide, paviljoni, kunstliku tiigi ja purskkaevuga, mis talveperioodil muutub uisuväljakuks.
Siili Kvartal on lähiaastate perspektiivseim piirkond, kuna paikneb logistiliselt heas piirkonnas kesklinna ja Karlova piiril. Siili Kvartal on kesklinnast vaid 1,5 km, mis on 5 minuti autosõidu või 18 minuti jalgsikõnni kaugusel. Kompaktne suur arendusala annab võimaluse välja ehitada tänapäeva nõuetele ja soovidele vastavad uued kodud koos meeldiva avara rohelise ja mitmeid vahvaid tegevusi pakkuva hoovialaga.
Siili Kvartal piirneb Siili ja Rebase tänavaga ning Sassi tänava ääres paiknevate väikeelamutega.
REBASE 17 | ARHITEKTUUR JA SISEVIIMISTLUS
Hoone koos kinnistuga paikneb planeeringuala põhjaküljel, Rebase tänava ääres. Rebase 17 kortermaja põhimaht on neljakorruseline, viies ja kuues korrus on tagasiastetega, mis võimaldab kavandada sinna suuri terrasse. Ka esimese korruse korteritel on suured lõunasse ja hoovi avanevad terrassid.
Majas on sada 1- kuni 5-toalist korterit suurusega 17,2 m²-126,8 m². Enamusel korteritel on rõdud / lodžad / terrassid.
Korteritest avanevad hunnitud vaated päikselisse hoovi, linnasiluetile, Karlova sadamale.
1. korrusel paiknevad sissepääsud hoonesse, panipaigad, tehnoruumid ja eksklusiivsed suurte päikseliste hooviterrassidega korterid. Hoone 1. korruse edelaosas on 11 kaetud parkimiskohta. 2. – 4. korrus on tüüpkorrused samasuguste korterite planeeringutega. Viies ja kuues korrus astuvad põhimahust tagasi ning seal on iga korter erineva lahendusega. Kortermaja neljanda ja viienda korruse katustel asuvad päikesepaneelid.
Majas on neli trepikoda ja neli lifti. Sissepääsud esimese korruse trepikotta ja lifti juurde on lahendatud astmeteta, mis võimaldab ka liikumisraskustega inimestel mugavalt majja ja korterisse jõuda.
Hoone kandvaks konstruktsiooniks on raudbetoon, vähendamaks hoone süsinikjalajälge on välisseinad põhja ja lõunaküljel rajatud puitkonstruktsioonist (vt www.welement.ee). Hoone fassaadi katavad jäist lund meenutavad värvkattelised alumiiniumkomposiitplaadid. Varjatud osades rõdudel kasutatakse puitribistikku.
Parkimiskohad paiknevad enamuses hoovis maja ees ja kõrval, maja all esimesel korrusel on 11 täielikult kaetud parkimiskohta, millest kahele ehitab arendaja välja elektriauto laadimiskoha. Maja ees ehitatakse laadimispunktid välja kuuele parkimiskohale. Kliendi soovi ja lisatasu eest on võimalik elektriauto laadimispunkt välja ehitada ükskõik millisele parkimiskohale.
Rebase 17 korterite planeeringud on põhjalikul läbi mõeldud, pidades silmas ruumi optimaalset kasutust ning kliendimugavust. Suured maast-laeni plastikprofiil aknad muudavad eluruumid avaraks ja valgusrohkeks. Mitmed korterid on läbi maja planeeringuga, paljudes korterites on saunad, walk-in garderoobid / panipaigad.
Mugava sisekliima tagab tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana tsentraalne linna keskkütte baasil põrandaküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida.
Kvaliteetsed materjalid nii sise- kui välislahendustes annavad hoonele ja korteritele moodsa väljanägemise ja kauakestvuse.
Vaata ka | SISEVIIMISTLUSPAKETT 1 SISEVIIMISLUSPAKETT 2 SISEVIIMISTLUSPAKETT 3 SISEVIIMISTLUSPAKETT 4
Miks osta korter Siili Kvartalisse:
- Terviklikult välja arendatav uus ja kvaliteetne elukeskkond;
- Tartu esimene ja suurim erapark;
- Hea asukoht – kesklinn vaid 1,5 km kaugusel, paiknemine Karlova linnaosas;
- Piirkonnal on tugev arenguperspektiiv, kuna üldplaneeringu järgi ühendatakse tulevikus kesklinn ja Siili Kvartali piirkond Emajõe ääres kulgeva kergliiklusteega.
- Karlova sadama lähedus – võimalik soetada paat ning nautida sõite Emajõel või külastada sadamas toimuvaid vahvaid suviseid üritusi;
- Emajõe lähedus (võimalus nii suve- kui talisupluseks);
- Ostukeskuste lähedus (Sõbra Selver, Sõbra Prisma, Rebase Rimi)
- Ainus ööpäev läbi avatud supermarket asub vaid paari sammu kaugusel – mine või hommikumantlis hommikuse kohvi varusid täiendama;
- Ühe linna parima lasteaia „Helika“ lähedus – 900 m
- Piirkonna koolide lähedus – Karlova Kool – 950 m, Forseliuse Kool – 1,3 km;
- Jalutuskäigu kaugusel paiknevad Karlova pärlid – Karlova Teater ja Karlova Kohv.
- Tugevad ja pikaajalised valdkonna tegijad AS Vallikraavi Kinnisvara ja Rand ja Tuulberg AS tagavad korraliku ehituskvaliteedi ja garantii.
JOAORU RESIDENTSID
Tulemas on kauaoodatud esimene uus kortermaja Eesti suuruselt kolmandasse linna – Narva!
2023. aastal alustame Joaoru Residentside esimese kortermaja ehitust.
Joaoru Residentsid paiknevad Narva Joaoru kaldapealsel, aadressiga Raudsilla tn 1, kus on eksklusiivsed vaated Narva Hermanni ordulinnusele, Narva jõele ja Jaanilinna kindlusele. Tegu on ainulaadse asukohaga, kust avanev vaade on maalitud ka Eesti 5-kroonise rahatähele.
Esimese ehitusetapis valmib kortermaja 45 korteriga, hoonete vahel paiknev parkimismaja ning puhkeala-mänguväljak.
Joaoru Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo Molumba OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS.
Joaoru Residentsidest kujuneb Narva atraktiivseim uus terviklik elamupiirkond, kuhu kokku kavandatakse 5 kortermaja. Kortermajad paiknevad bastionilaadse asetusega, mis tagab korteritest head vaated ümbritsevale Joaorule ning kindlustele. Uus elamukvartal paikneb Raudsilla tänava ja Juhkentali tänava ristumise nurgas, Narva kesklinn ja vanalinn on sealt ca ühe km kaugusel, 200 m raadiuses paikneb Narva Aleksandri kirik, Venemaa Konsulaat, bussipeatus ja raudteejaam.
Arenduse läheduses on Narva jõe promenaad, mille projekti järgevates etappides on ette nähtud promenaadi jätkamine ehitatava elamupiirkonna kõrvale, vaateplatvormi kavandamine jt vabaaja puhkust võimaldavate rajatiste väljaehitamine.
Vaata ka | ASENDIPLAANI
Joaoru Residentside esimene maja | ARHITEKTUUR JA SISEVIIMISTLUS
Joaoru Residentside elamukvartal koosneb viiest kortermajast ja parkimishoonest. Esimeses etapis on ette nähtud valmis ehitada üks kortermaja Raudsilla tn 1 kinnistu põhjakülge ja ca ¾ parkimismajast. Kortermaja on 6-korruseline, millele lisandub katusekorrus.
Majas on 45 ühe- kuni kuuetoalist korterit suurusega 32,8 m² – 179,4 m². Kõigil korteritel on rõdud/terrassid, hoone teravatipulistel otsakorteritel kinnised lodžad ning osadel läbi kahe korruse korteritel ka katuseterassid. Enamus kuuenda korruse korteritest on läbi kahe korruse, ulatudes katusekorrusele.
Kortermaja sissepääs on esimesel korrusel läbi väärika fuajee. Seal paiknevad ka viis korterit, millel on suured terrassid vaadetega Jaanilinna kindluse ja Joaoru suunas. Lisaks on 1. korrusel panipaigad, laste vankrite hoiuruum, tehnoruumid. 2.-5. korruse puhul on tegemist sarnaste korrustega, kus on erinevused üksikute korterite lahenduste puhul. Igal korrusel on 8 korterit.
Majas on lift.
Laste mänguväljak on ette nähtud rajada esimeses ehitusetapis krundi kirde nurka.
Hoonete vahele on mahutatud parkla, mis integreerub loomulikult maastiku ja ümbritsevate majadega. Parkimismaja on enamus osas peidetud maapinda ning maapealne osa mõjub tavalise parklana. Vastavalt on parkla piiratud tõkkepuuga ning kinnise garaažiuksega. Tegemist on kütmata ning osaliselt külgedelt avatud maa-aluse garaažiruumiga. Parkla maa alusesse ossa sissesõit toimub Juhkentali tänavalt. Parkimishoone I etapis rajatakse 72 maa-alust parkimiskohta ning 64 maapealset, kokku 136 parkimiskohta.
Rataste parkimiskohti on kokku kõikide etappide jaoks ette nähtud 222 kohta. I etapis rajatakse esimese kortermaja vajaduse jagu jalgrataste parkimiskohti, ca 46 kohta. Rattaid saab turvaliselt hoiustada ka kortermaja esimesel korrusel paiknevates panipaikades.
Kortermaja peamine kandekonstruktsioon rajatakse monteeritavatest ühekihilistest raudbetoonelementidest ja õõnespaneelidest. Hoone fassaadi välisviimistluseks on kergelt erineva tonaalsusega laminaat tellised.
Hoone projekteeritud energiamärgis on B.
Joaoru Residentside korterite planeeringud on põhjalikul läbi mõeldud, pidades silmas ruumi optimaalset kasutust ning kliendimugavust. Suured maast-laeni plastikprofiil aknad muudavad eluruumid avaraks ja valgusrohkeks. Lagede kõrgus on peamiselt 2,7 m.
Mugava sisekliima tagab tsentraalne soojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana tsentraalne linna keskkütte baasil põrandaküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida. Sanitaarruumides on põranda mugavusküte elektriga.
Kvaliteetsed materjalid nii sise- kui välislahendustes annavad hoonele ja korteritele moodsa väljanägemise ja kauakestvuse.
Vaata ka | SISEKUJUNDUSPAKETT (Valmimisel)
Miks osta korter Joaoru Residentsidesse:
- Narva esimene uus kortermaja;
- Terviklikult välja arendatav uus ja kvaliteetne elukeskkond;
- Parim asukoht – kõik vajalik asub läheduses;
- Eksklusiivsed vaated Narva Hermanni ordulinnusele, Narva jõele ja Jaanilinna kindlusele.
- Piirkonnal on tugev arenguperspektiiv, kuna promenaadi projekti valmisehitamisel muutub ala veel kaunimaks ning tekivad väga head vabaaja veetmise võimalused.
- Promenaadi lähedus;
- Jõe lähedus;
- Tugevad ja pikaajalised valdkonna tegijad AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS tagavad korraliku ehituskvaliteedi ja garantii.
KORTERI HIND SISALDAB:
- korterit “võtmed kätte” valmiduses, baassiseviimistlust (vastavalt siseviimistluspaketile) – laed ja seinad on värvitud vastavalt valitud siseviimistluspaketi tooni, põrandale on paigaldatud parkett, esikusse plaat, paigaldatud on liistud, uksed, lingid jms. Vannituba-WC on plaaditud vastavalt siseviimistluspaketile, paigaldatud on wc-pott (kas põranda- või seinapealne, see sõltub konkreetse korteri tehnilisest lahendusest), kraanikauss, segisti, dušisegisti. Vastavalt tehnilisele lahendusele on mõnedes vannitubades paigaldatud dušiklaas. Välja on ehitatud valmidus pesumasina paigalduseks, vt pesumasina asukohta korteri plaanilt. Vannitubades, esikutes, osaliselt köökides on paigaldatud ripplaed. Ripplagedesse on paigaldatud süvistatavad valgustid. Tubades on valgustite tarvis jäetud lakke juhtmeotsad. Paigaldatud on elektripistikud, valgustite lülitid, nõrkvoolu pesad. Köögis on välja ehitatud valmidus kraanikausi, pliidi, kubu jt seadmete ning mööbli paigalduseks vastavalt korteri köögi plaanile.
- liitumistasu elektrivõrguga;
- liitumistasu veevarustuse ja kanalisatsiooniga;
- liitumistasu keskküttega.
KORTERI HIND EI SISALDA:
- müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu (tasub ostja);
- liitumist telefoniside, andmeside ja kaabeltelevisioonivõrguga;
- köögimööblit, köögikubu, kardinaid, valgusteid (va ripplagede süvistatavad valgustid) jm mööblit;
- parkimiskohta (parkimishoone -1 korrusel: 11 000 EUR; väliparkimiskoha hind 5000 EUR);
- lisatasu eest võimalik paigaldada jahutussüsteem (ainult 6. ja 7. korruse korteritel);
- lisatasu eest võimalik paigaldad vann.
SINIMÄE 1 KORTERMAJA LASNAMÄEL
2023. aasta alguseks valmib Tallinnas Lasnamäe linnaosas Sinimäe tänaval uus kaasaegne ja energiatõhus kümnekorruseline korterelamu. Hoone projekteeris EMP A&I OÜ ja ehitab AS Ehitusfirma Rand & Tuulberg.
Sinimäe 1 kinnistu asub Lasnamäe lõpus keset väljakujunenud elamukvartalit ja on hea ligipääsetavusega. Läheduses, ligikaudu 1 km raadiuses asuvad mitmed soodsad kauplused, Lasnamäe põhikool, Ümera lasteaed ja ühistranspordi peatus.
Sinimäe 1 | ARHITEKTUUR JA SISEVIIMISTLUS
Majas on 48 ühe- kuni viietoalist korterit suurusega 27,5 – 107 m². Hoonel on üks trepikoda koos liftiga. Sissepääsud hoonesse asuvad I ja II korrusel. Esimesel korrusel paiknevad panipaigad, tehnoruumid ja kuus kaetud parkimiskohta. Kõikidel korteritel on rõdud ja iga korteri juurde kuulub panipaik maja esimesel korrusel.
Ülemiste korruste korterid on läbi kahe korruse, mida ühendab puittrepp. Alumisel korrusel asub avatud köögiga elutuba ja teisel korrusel magamistoad. Mõlemal korrusel on rõdu ning 10. korrusel avatud suured rõdud on klaasitud. Iga korteri hinnas sisaldub parkimiskoht, ülemiste korruste korteritel kaks parkimiskohta, sh üks neist hoone esimesel korrusel varju all.
Mugava sisekliima tagab tsentraalne rootorsoojustagastusega ventilatsioon ning toad hoiab soojana keskkütte baasil radiaatorküte, mida saab ruumide kaupa reguleerida.
Kvaliteetsed materjalid, nii sise- kui välislahendustes annavad hoonele moodsa väljanägemise ja kauakestvuse. Siseviimistluses on kasutatud palju naturaalseid ja soojades toonides materjale, mis loovad õdusa sisekeskkonna.
Kaasaegsel kodul on mitmeid eelised:
- Läbimõeldud ja kaasaegsed korterite planeeringud;
- Madalad energiakulud;
- Igal korteril oma ventilatsioonisüsteem;
- Parkimiskoht ja panipaik garanteeritud igale korterile, juurde võimalik soetada lisa parkimiskoht hinnaga 6000 EUR;
- Laste mänguala hoovis;
- Elektriautolaadija paigaldamise võimalus.
JORDI STOCKOFFICE
Laienda oma äri Ida-Virumaale. Jordi Stockoffice on Jõhvi Äriparki planeeritav moodne madalenergiahoone, millesse ühendatakse laopinnad ning väikesed bürood. Pakutavaid bokse on 18 tk, suurusega ca 290-700 m², bokse on võimalik ühendada. Hinnad alates 4,95 eur/m². Hoone üldpind on 7570 m².
Vahetult Eesti ühe suurima liiklustihedusega Tallinn-Narva maantee äärde planeeritav hoone on ideaalne Teie logistika- või muuks äritegevuseks (Jõhvi kesklinnast vaid 1km kaugusel).
Jordi Stockoffice sobib Teie ettevõttele, kui hindate kõrget ehituskvaliteeti, väga head asukohta, madalaid ekspluatatsioonikulusid ja häid parkimisvõimalusi.
Jõhvi Äripark on pidevalt arenev tööstuslinnak 45ha suurusel maa-alal, koondades mitme erineva valdkonna ettevõtteid.
Planeeritav Jordi Stock on madalaenergiahoone (B-energiaklass), esimene omataoline Ida-Virumaal! Hoone lõunapoolsele seinale on planeeritud päikesepaneelid, mis vähendavad hoone ekspluatatsioonikulusid. Hoone ümber tagatakse ringliiklus, väga hea juurdepääs kõikidele rendipindadele ning piisaval hulgal tasuta parkimiskohti.
Stockoffice’i välis- ja siseseinad on planeeritud sandwich kergpaneelidest, hoonesisesed tuletõkkeseinad kiviplokkidest müüritised. Hoone raudbetoonist kandepostid toetatakse samuti raudbetoonist madalvundamentidele. Katus rajatakse postidele toetuvatele metallfermidele.
Vaata lähemalt www.jordi.ee
TURU ÄRIMAJA
Ettevõtte edukus ning jätkusuutlik tulevik sõltub rahulolevatest klientidest ja avatud ideedega töötajatest. See kõik realiseerub Turu Ärimajas!
Miks eelistada Turu Ärimaja?
- nähtav asukoht;
- kaasaegne, kõrgetasemeline arhitektuur
- aktiivne arenev äri- ja teeninduspiirkond
- lahendatud parkimine
- suured aknapinnad
- rahulolu
Turu Ärimaja, mis valmis 2008 aasta suvel, pakub avatud ning valgusküllaseid äri- ja bürooruume. Ärimaja koosneb kahest eri kõrgusega eraldi seisvast hoonest, mida ühendab maa-alune parkla. Kuuekorruseline kõrgem hoone on enamjaolt kaetud klaasfassaadiga. Kõrgemale hoonele annab dünaamilisuse 3.-6. korruse ulatuses konsoolne kolmnurkse põhiplaaniga eenduv „nokk”. Madalam hoone on kahekorruseline ja lamekatusega. Kahe hoone vahele moodustub pea seitsme meetri laiune käiguala, kus on 40-kohaline jalgrattaparkla. Krundil on kolm sõiduautode parklat – Turu tänava poolsel küljel on parkla 33 parkimiskohaga, Sassi tänava poolsel küljel 28 kohaline parkla ja maa-aluses parklas on kohti 110-le sõiduautole. Kokku on krundil 171 autode parkimiskohta.
Homsele mõeldes!
